Casa com comércio embaixo - renda e conforto em um só endereço! Se você procura um imóvel completo para morar bem e ainda garantir uma renda mensal, essa é a chance ideal. Localizada em um dos melhores bairros da zona leste de Londrina, esta casa oferece um equilíbrio perfeito entre conforto residencial e rentabilidade. Parte superior (residencial): Um amplo apartamento com 3 dormitórios (2 suítes), 3 salas integradas e sacada voltada para o sol da manhã, garantindo luz natural e ventilação. A cozinha planejada com armários, despensa, área de serviço espaçosa e banheiro social completam o ambiente. Nos fundos, um jardim agradável com um lindo quintal e garagem coberta para até 4 carros tornam o dia a dia ainda mais prático e acolhedor. Parte inferior (comercial): São 2 salas comerciais independentes, cada uma com 60 m², banheiro e vaga de garagem exclusiva. Uma delas já locada por R$ 2.200,00, e a outra disponível para locação a R$ 2.700,00, ou seja, excelente potencial de renda imediata! Ideal para quem busca morar com conforto e ainda investir com segurança, em uma região consolidada, com ótima vizinhança e alto potencial de valorização.